防霉密封胶根据使用环境要求，还要具备某些性能，如防霉;耐压;阻尼减振;耐日晒;耐水;耐冷热交变;耐油;耐烧蚀;耐低温;耐高温;导热绝缘;硬度低，便于修补;深水中浸泡不泄漏;耐辐照;可凝挥发物低;总质量损失小;耐介质等。密封环境千变万化，密封工作要具体情况具体分析。

可以根据密封结构和使用环境，选用密封胶。这里只介绍三类主要改性硅烷密封胶，按照实际使用情况，可选用其它多种密封胶。是航天材料及工艺研究所生产的几种聚氨酷密封胶性能。

幕墙耐候胶的特点:耐低温到液氦温度;相同硬度条件下相比，比环氧密封胶有更好的韧性;对多种基材有良好的粘接性，如对软PVC;电绝缘性能好(低压);阻尼减振性能优良;撕裂强度很高(混炼型等);杰出的耐磨性能;耐水耐油。但聚氨酷密封胶本身不能含水，否则会产生气泡。

粘接密封胶特点:粘接力大;电性能优良;易于改性，制备功能密封胶;工艺性好，工艺容易掌握;原料易得;使用温度到300摄氏度;毒性较低;烧蚀性能好。但韧性不佳。

密封不良的门窗热损失是墙体热损失的5-6倍，所以社会节能建筑是节能的关键，而建筑节能门窗是关键之关键。如何能够防止室外侧雨水进入到室内，防止雨水渗漏，以提高整窗水密性能除了门窗要有合理的结构设计外，还应提高门窗的加工工艺及相关附件结构样式的设计.例如硅酮耐候胶条、排水孔等。

排水孔是影响门窗密封胶性能的因素之一。排水孔的位置及数量不同，对门窗水密性能均有影响，排水孔数量过多，如果室外侧风压过大或遇到狂风强降雨天气，雨水不仅不会顺利排出室外.反而会导致室外侧雨水通过排水孔进人室内，形成“倒灌”，终导致门窗渗漏，因此不是排水孔越多越好。但同时我们须意识到，如果排水孔过少或不设计排水孔，一旦型材腔体中进人雨水，雨水就很难排出室外侧，导致门窗渗漏。经过相关水密试验论证，如遇到小窗型，不论开启窗还是固定窗，少要设计两个排水孔;如门窗分格设计复杂，则应根据具体情况具体分析，例如门窗上侧为固定扇，下侧为一固定扇和一开启扇或两固定扇一开启扇.排水孔数量的。