各种多功能密封胶使用时均会受到以下限制：
1、长期浸水的地方不宜施工。
2、不与会渗出油脂、增塑剂或溶剂的材料相溶。
3、结霜或潮湿的表面不能粘合。
4、完全密闭处无法固化（硅胶需靠空气中的水分固化）。
5、基材表面不干净或不牢固。
从密封结构来看，密封胶的弹性模量越小越好，也就是韧性越好，密封产品热应力越小;从粘接强度来看，密封胶弹性模量、硬度和粘接强度是成正比的，也就是弹性模量、硬度越大，粘接强度越高，密封胶弹性模量太小了会影响粘接强度，如耐压密封，粘接强度低了会造成界面泄漏。一种密封胶弹性模量和粘接强度数值要么都减小要么都增大，不可能使一个增大而另外一个减小，这就需要在弹性模量和粘接强度之间找出平衡点。
厨卫防霉胶即使室温固化仍有收缩应力问题。固化时由液体变为固体，分子间距离变短，产生收缩应力。密封胶粘度越低收缩应力越大。不同种类的密封胶室温固化收缩应力也是不同的。密封胶太稠，流动性不好，难以进入被密封材料的缝隙中，对表面也难润湿。在不影响密封工艺的条件下，密封胶可以稠些。
厨卫密封胶是通过粘合作用把被粘物结合在一起的物质，是用在二个面之间的。密封胶粘剂是起阻隔作用的胶粘剂，简称密封胶。密封胶要具有粘接性、密封性和环境适应性。
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